Startseite

Aktuelles

Termine

Bürgerservice

Rathaus

Infrastruktur

Freizeit & Kultur

Gemeindeteile

Kontakt

Startseite  Aktuelles  Termine  Bürgerservice Rathaus Infrastruktur Freizeit & Kultur  Gemeindeteile Kontakt
                 
Bürgerservice

Bürgerservice

_

Bekanntmachungen

Bekanntmachungen

_

Genehmigung von Ferienwohnungen

Genehmigung von Ferienwohnungen

  zurück

zurück

Genehmigung von Ferienwohnungen
über die Umnutzung von allgemeinen Wohnungen

  
Das Landratsamt Bamberg macht darauf aufmerksam, dass nach neuerer Rechtsprechung des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs (vgl. Beschluss des BayVGH vom 4. September 2013, Az. 14 ZB 13.6) die Umnutzung von „normalen“ Wohnungen in Ferienwohnungen grundsätzlich genehmigungspflichtig ist.

Ferienwohnungsbesitzer werden daher aufgefordert, zu prüfen, ob sie für ihre Ferienwohnung bereits über eine entsprechende Baugenehmigung verfügen. Soweit dies nicht der Fall ist, ist ein Bauantrag auf Nutzungsänderung in dreifacher Ausfertigung über die jeweilige Gemeinde beim Landratsamt Bamberg einzureichen.

Nachdem es sich in der Regel bei einzelnen Ferienwohnungen nicht um Sonderbauten handelt, ist das sog. vereinfachte Genehmigungsverfahren mit einem reduzierten Prüfumfang (Art. 59 Bayerische Bauordnung) durchzuführen. Für die Einhaltung der öffentlich rechtlichen Anforderungen außerhalb des Prüfumfangs zeichnet der Planfertiger und der Bauherr verantwortlich.
 
Erforderliche Unterlagen: 
  • Formular Bauantrag
  • Formular Baubeschreibung
  • Auszug aus dem Liegenschaftskataster
  • Amtlicher Lageplan
  • Bauzeichnungen (Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
  • Berechnung und zeichnerischer Nachweis der Abstandsflächen
  • Berechnung und zeichnerischer Nachweis der erforderlichen KFZ-Stellplätze.
  • Bei gewerblichen Vorhaben ist eine Betriebsbeschreibung beizulegen.



_ Darüber hinaus können weitere Unterlagen erforderlich sein. Diese werden ggf. von der Behörde angefordert. Die Unterlagen müssen grundsätzlich von einem bauvorlageberechtigten Planer gefertigt und unterzeichnet sein. Soweit es sich um eine reine Nutzungsänderung ohne bauliche Änderungen handelt, kann auf das Erfordernis eines bauvorlageberechtigten Planers verzichtet werden.  
 
Soweit die Ferienwohnung innerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplans liegt und diesem im vollen Umfang entspricht, kommt auch die Durchführung eines Genehmigungs-freistellungsverfahrens in Betracht. Die genauen Voraussetzungen sind in Art. 58 Bayerische Bauordnung geregelt. Für die Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Anforderungen sowie aller Festsetzungen des Bebauungsplans zeichnet der Planfertiger verantwortlich. Die eingereichten Unterlagen unterliegen keiner weiteren Prüfung.
 
Vor Einreichung des Bauantrags sind der Lageplan und die Bauzeichnungen vom Bauherrn oder dem Planfertiger den Eigentümern der unmittelbar benachbarten Grundstücke zur Unterschrift vorzulegen (Art. 66 Bayerische Bauordnung).
 
Für Fragen und Auskünfte stehen die Mitarbeiter des Bauamtes im Landratsamt Bamberg unter der Telefonnummer 0951-85-444 gerne zur Verfügung.
Landratsamt Bamberg    
     

... zu den Veranstaltungen in der Gemeinde Strullendorf

Infos zum Bahnausbau

... zu den Informationsseiten der Gemeinde Strullendorf zum Bahnausbau

E-Carsharing

E-Carsharing in Strullendorf mit BMW i3

Gemeinde- & Flurentwicklung

Gemeinde- & Flurentwicklung

Nachricht / Anfrage an die Gemeindeverwaltung

Nachricht / Anfrage an die Gemeindeverwaltung

Übersichtskarte

Übersichtskarte

Formulare & Dokumente

Downloads

Gemeinderat

Gemeinderat

Immobilienbörse

Immobilienbörse Strullendorf

Handel & Gewerbe

Handel & Gewerbe in Strullendorf

Aktuelles Mitteilungsblatt

Aktuelles Mitteilungsblatt online lesen

Was? Wo? Wie? - Dienstleistungsübersicht

Förderprogramme

Förderprogramme

Touristinformation

Touristinformation

Bürgerservice Portal

Fränkische Toskana  Capella Antiqua Bambergensis - Schloss Wernsdorf Regnitzradweg Fränkische Schweiz Narurpark Fränkische Schweiz Flussparadies Franken Die Burgenstraße Metropolregion Nürnberg
VGN-Freizeit Landkreis Bamberg Strullendorfer Bierkellerrunde Franken Tourismus Landschaftspflegeverband Bamberg Kirchweihkalender Bierland Oberfranken Heimatkundlicher Verein Zeegenbachtal e.V.